高雄市鼓山區九如四路2017號8F/11F
2024-10-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 244 萬 10.1 萬/坪 × 24.18 坪
權狀坪數24.18 坪
主建物20.88 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 24.18 坪
└ 主建物 20.88 坪
└ 公設等 3.3 坪
土地持分 5.35 坪
0 坪24.18 坪
土地坐落 前峰段 183 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.1 萬/坪
本筆成交 10.1
本棟中位 13.1
九如四路中位 17.9
鼓山區 2024 年中位 36.9
比本棟中位 低 23%比九如四路中位 低 44%比鼓山區 2024 年中位 低 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交244 萬
-7%
2026 年推估228 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）49 萬
貸款（8 成）195 萬
每月月付7,313 元
30 年總利息68 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-04-18 3F/11F 3房1廳1衛 · 22.22 坪 13.5 萬/坪總 300 萬 2023-09-01 3F/11F 3房1廳1衛 · 22.22 坪 13.1 萬/坪總 290 萬 2023-01-30 9F/11F 3房2廳1衛 · 22.22 坪 14.2 萬/坪總 315 萬 2020-11-21 2F/11F 2房1廳1衛 · 20.28 坪 14.3 萬/坪總 290 萬 2020-03-06 5F/11F 2房2廳1衛 · 23.47 坪 12.8 萬/坪總 300 萬 2019-07-03 11F/11F 2房1廳1衛 · 23.47 坪 11.1 萬/坪總 260 萬 2015-02-01 5F/11F 2房2廳1衛 · 23.47 坪 14.1 萬/坪總 330 萬 2014-06-06 3F/11F 3房2廳2衛 · 24.18 坪 9.8 萬/坪總 236 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。