高雄市鳳山區文中街232巷18號3F/7F
2017-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 470 萬 12 萬/坪 × 36.26 坪
權狀坪數36.26 坪
主建物21.6 坪
公設比32.3%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 36.26 坪
└ 主建物 21.6 坪
└ 公設等 14.66 坪
土地持分 6.87 坪
0 坪36.26 坪
土地坐落 文山段 553-2 地號
價格拆解
成交總價470 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價390 萬
單價 12 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 15.3
文中街中位 14.8
鳳山區 2017 年中位 16.9
比本棟中位 低 22%比文中街中位 低 19%比鳳山區 2017 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）312 萬
每月月付11,689 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（80 萬）
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。