高雄市前金區七賢二路426號8F/12F
2019-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 120 萬 9.6 萬/坪 × 12.54 坪
權狀坪數12.54 坪
主建物10.84 坪
公設比13.6%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 12.54 坪
└ 主建物 10.84 坪
└ 公設等 1.7 坪
土地持分 1.34 坪
0 坪12.54 坪
土地坐落 北金段 1101 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.6 萬/坪
本筆成交 9.6
本棟中位 10.4
七賢二路中位 24.8
前金區 2019 年中位 24.4
比本棟中位 低 8%比七賢二路中位 低 61%比前金區 2019 年中位 低 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交120 萬
+17%
2026 年推估140 萬
以前金區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）24 萬
貸款（8 成）96 萬
每月月付3,597 元
30 年總利息33 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。