高雄市楠梓區大學東路66號
2019-12-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,570 萬 30.4 萬/坪 × 51.63 坪
權狀坪數51.63 坪
主建物47.94 坪
公設比0%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 51.63 坪
└ 主建物 47.94 坪
└ 公設等 3.69 坪
土地持分 28.04 坪
0 坪51.63 坪
土地坐落 藍田中段 207-10 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.4 萬/坪
本筆成交 30.4
本棟中位 30.4
大學東路中位 18.9
楠梓區 2019 年中位 15.7
比本棟中位 高 0%比大學東路中位 高 61%比楠梓區 2019 年中位 高 94%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,570 萬
+74%
2026 年推估2,733 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,163 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）314 萬
貸款（8 成）1,256 萬
每月月付47,055 元
30 年總利息438 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材見使用執照
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。