高雄市鹽埕區大仁路179號15F/15F
2021-12-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 375 萬 6.9 萬/坪 × 54.56 坪
權狀坪數54.56 坪
主建物39.58 坪
公設比25.3%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 54.56 坪
└ 主建物 39.58 坪
└ 公設等 14.98 坪
0 坪54.56 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.9 萬/坪
本筆成交 6.9
本棟中位 8.2
大仁路中位 13.7
鹽埕區 2021 年中位 18.8
比本棟中位 低 16%比大仁路中位 低 50%比鹽埕區 2021 年中位 低 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交375 萬
+8%
2026 年推估405 萬
以鹽埕區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 30 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）75 萬
貸款（8 成）300 萬
每月月付11,239 元
30 年總利息105 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2024-06-26 7F/15F 4房2廳2衛 · 55.73 坪 11.7 萬/坪總 650 萬 2024-01-18 11F/15F 3房2廳2衛 · 40.44 坪 8.9 萬/坪總 360 萬 2022-09-06 12F/15F 4房2廳2衛 · 54.83 坪 6 萬/坪總 330 萬 2021-09-10 14F/15F 4房2廳2衛 · 54.83 坪 6.9 萬/坪總 380 萬 2017-12-20 7F/15F 4房2廳2衛 · 55.73 坪 8.2 萬/坪總 455 萬 2015-03-13 9F/15F 4房1廳2衛 · 58.96 坪 1.7 萬/坪總 100 萬 2013-05-01 10F/15F 4房2廳2衛 · 54.26 坪 7.2 萬/坪總 388 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。