高雄市仁武區五和路130號3F/5F
2023-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 506 萬 25.8 萬/坪 × 19.64 坪
權狀坪數19.64 坪
主建物13.74 坪
公設比26%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 19.64 坪
└ 主建物 13.74 坪
└ 公設等 5.9 坪
土地持分 6.94 坪
0 坪19.64 坪
土地坐落 永和段 294 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
本棟中位 25.8
五和路中位 22.1
仁武區 2023 年中位 29.2
比本棟中位 高 0%比五和路中位 高 17%比仁武區 2023 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交506 萬
+6%
2026 年推估538 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 32 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）101 萬
貸款（8 成）405 萬
每月月付15,165 元
30 年總利息141 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。