高雄市楠梓區清豐三路376巷30弄5號
2019-10-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 895 萬 16.5 萬/坪 × 54.38 坪
權狀坪數54.38 坪
主建物51.37 坪
公設比0%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 54.38 坪
└ 主建物 51.37 坪
└ 公設等 3.01 坪
土地持分 25.85 坪
0 坪54.38 坪
土地坐落 清豐段 205-9 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 15.1
清豐三路中位 19.3
楠梓區 2019 年中位 15.7
比本棟中位 高 9%比清豐三路中位 低 15%比楠梓區 2019 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交895 萬
+74%
2026 年推估1,558 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 663 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）179 萬
貸款（8 成）716 萬
每月月付26,824 元
30 年總利息250 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房0廳8衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。