高雄市大寮區永芳路44之17號4F/8F

2025-02-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 200 萬 9.6 萬/坪 × 20.95 坪

權狀坪數20.95 坪

主建物14.06 坪

公設比18.8%

當時屋齡30 年

這筆買到什麼

建物 20.95 坪

└ 主建物 14.06 坪

└ 公設等 6.89 坪

土地持分 3.71 坪

0 坪20.95 坪

土地坐落 山頂段 355 地號（共 2 筆土地）

價格拆解

成交總價200 萬

扣車位後房價200 萬

單價 9.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 9.6 萬/坪

本筆成交 9.6

本棟中位 9.5

永芳路中位 12.8

大寮區 2025 年中位 22

比本棟中位高 1%比永芳路中位低 25%比大寮區 2025 年中位低 56%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2025 年成交200 萬

+2%

2026 年推估205 萬

以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 5 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）40 萬

貸款（8 成）160 萬

每月月付5,994 元

30 年總利息56 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層4F/8F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（3 筆）

2022-03-25 5F/8F 3房2廳2衛 · 41.89 坪 11.5 萬/坪總 482 萬 2021-11-05 5F/8F 3房2廳2衛 · 41.89 坪 9.5 萬/坪總 398 萬 2015-07-01 4F/8F 4房2廳2衛 · 41.89 坪 7.5 萬/坪總 315 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

永芳路20之1號 12 萬/坪永芳路17之43號 21 萬/坪永芳路82之25號 7.5 萬/坪永芳路50之8號 12.7 萬/坪永芳路46之22號 20 萬/坪永芳路28之16號 15.7 萬/坪永芳路15之25號 12.9 萬/坪永芳路80之11號 21 萬/坪永芳路44之30號 9.4 萬/坪永芳路44之28號 8.8 萬/坪永芳路28之42號 9.7 萬/坪永芳路3之1巷31號 25.7 萬/坪永芳路43之3號 14.4 萬/坪永芳路71巷19號 16.3 萬/坪

看高雄市大寮區永芳路44之17號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。