高雄市大寮區正氣路73之28號3F/13F
2018-01-10 實價登錄成交明細
成交總價 226 萬 5.7 萬/坪 × 39.6 坪
權狀坪數39.6 坪
主建物22.16 坪
公設比38.3%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 39.6 坪
└ 主建物 22.16 坪
└ 公設等 17.44 坪
土地持分 4.61 坪
0 坪39.6 坪
土地坐落 會社段 1059-11 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.7 萬/坪
本筆成交 5.7
本棟中位 8.8
正氣路中位 12.6
大寮區 2018 年中位 12.9
比本棟中位 低 35%比正氣路中位 低 55%比大寮區 2018 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交226 萬
+59%
2026 年推估358 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 132 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）45 萬
貸款（8 成）181 萬
每月月付6,773 元
30 年總利息63 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。