高雄市鳳山區南正一路48巷21號5F/10F
2013-02-23 實價登錄成交明細
成交總價 475 萬 10.3 萬/坪 × 46.19 坪
權狀坪數46.19 坪
主建物27.79 坪
公設比29.6%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 46.19 坪
└ 主建物 27.79 坪
└ 公設等 18.4 坪
土地持分 7.75 坪
0 坪46.19 坪
價格拆解
成交總價475 萬
扣車位後房價475 萬
單價 10.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.3 萬/坪
本筆成交 10.3
本棟中位 10.3
南正一路中位 12.8
鳳山區 2013 年中位 13.1
比本棟中位 高 0%比南正一路中位 低 20%比鳳山區 2013 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）95 萬
貸款（8 成）380 萬
每月月付14,236 元
30 年總利息132 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。