高雄市苓雅區仁德街28號10F/14F
2014-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,055 萬 20.7 萬/坪 × 50.91 坪
權狀坪數50.91 坪
主建物32.84 坪
公設比28.5%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 50.91 坪
└ 主建物 32.84 坪
└ 公設等 18.07 坪
土地持分 5.08 坪
0 坪50.91 坪
土地坐落 意誠段 47 地號
價格拆解
成交總價1,055 萬
扣車位後房價1,055 萬
單價 20.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 23.2
仁德街中位 20.9
苓雅區 2014 年中位 15.4
比本棟中位 低 11%比仁德街中位 低 1%比苓雅區 2014 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）211 萬
貸款（8 成）844 萬
每月月付31,620 元
30 年總利息294 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。