高雄市三民區大昌一路106巷7號
2014-03-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 295 萬 5.8 萬/坪 × 50.72 坪
權狀坪數50.72 坪
主建物34.56 坪
公設比23.8%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 50.72 坪
└ 主建物 34.56 坪
└ 公設等 16.16 坪
土地持分 8.47 坪
0 坪50.72 坪
土地坐落 灣昌段 487 地號
價格拆解
成交總價295 萬
扣車位後房價295 萬
單價 5.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.8 萬/坪
本筆成交 5.8
本棟中位 9.9
大昌一路中位 17
三民區 2014 年中位 14.5
比本棟中位 低 41%比大昌一路中位 低 66%比三民區 2014 年中位 低 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）59 萬
貸款（8 成）236 萬
每月月付8,842 元
30 年總利息82 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。賣清買方負擔全部稅規費
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。