高雄市鳥松區仁愛路175號
2025-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,820 萬 31.7 萬/坪 × 88.89 坪
權狀坪數88.89 坪
主建物83.92 坪
公設比0%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 88.89 坪
└ 主建物 83.92 坪
└ 公設等 4.97 坪
土地持分 50.99 坪
0 坪88.89 坪
土地坐落 仁愛段 26-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.7 萬/坪
本筆成交 31.7
本棟中位 31.7
仁愛路中位 23.4
鳥松區 2025 年中位 21.9
比本棟中位 高 0%比仁愛路中位 高 35%比鳥松區 2025 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,820 萬
+6%
2026 年推估2,980 萬
以鳥松區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 160 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）564 萬
貸款（8 成）2,256 萬
每月月付84,519 元
30 年總利息787 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織無
車位無
備註：含傢俱設備費；頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。