高雄市鼓山區中華一路247巷15弄35號4F/14F
2014-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 12.6 萬/坪 × 50.01 坪
權狀坪數50.01 坪
主建物29.45 坪
公設比26.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 50.01 坪
└ 主建物 29.45 坪
└ 公設等 20.56 坪
土地持分 7.45 坪
0 坪50.01 坪
土地坐落 龍華段二小段 787 地號
價格拆解
成交總價630 萬
扣車位後房價630 萬
單價 12.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 13.2
中華一路中位 16.9
鼓山區 2014 年中位 20.4
比本棟中位 低 5%比中華一路中位 低 25%比鼓山區 2014 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。