高雄市鳥松區本路427巷10號
2025-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,410 萬 15.2 萬/坪 × 92.75 坪
權狀坪數92.75 坪
主建物84.21 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 92.75 坪
└ 主建物 84.21 坪
└ 公設等 8.54 坪
土地持分 44.31 坪
0 坪92.75 坪
土地坐落 林內段 849-8 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價1,410 萬
扣車位後房價1,410 萬
單價 15.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 15.2
本路中位 22.5
鳥松區 2025 年中位 21.9
比本棟中位 高 0%比本路中位 低 32%比鳥松區 2025 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,410 萬
+6%
2026 年推估1,490 萬
以鳥松區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 80 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）282 萬
貸款（8 成）1,128 萬
每月月付42,259 元
30 年總利息393 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。