高雄市林園區沿海路四段98號
2019-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 826 萬 7.8 萬/坪 × 105.7 坪
權狀坪數105.7 坪
主建物98.78 坪
公設比0%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 105.7 坪
└ 主建物 98.78 坪
└ 公設等 6.92 坪
土地持分 50.52 坪
0 坪105.7 坪
土地坐落 港子埔段 1102 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.8 萬/坪
本筆成交 7.8
本棟中位 7.8
沿海路四段中位 14.5
林園區 2019 年中位 13.4
比本棟中位 高 0%比沿海路四段中位 低 46%比林園區 2019 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交826 萬
+62%
2026 年推估1,339 萬
以林園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 513 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）165 萬
貸款（8 成）661 萬
每月月付24,756 元
30 年總利息230 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房4廳4衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。