高雄市三民區鼎中路753之30號
2018-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 968 萬 17.5 萬/坪 × 55.42 坪
權狀坪數55.42 坪
主建物40.4 坪
公設比20.1%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 55.42 坪
└ 主建物 40.4 坪
└ 公設等 15.02 坪
土地持分 10.78 坪
0 坪55.42 坪
土地坐落 覆鼎金段覆鼎金一小段 736 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 17.5
鼎中路中位 20.8
三民區 2018 年中位 16.5
比本棟中位 高 0%比鼎中路中位 低 16%比三民區 2018 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交968 萬
+71%
2026 年推估1,659 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 691 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）774 萬
每月月付29,012 元
30 年總利息270 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。