高雄市鳳山區福誠一街112號1F/15F
2018-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 998 萬 18.4 萬/坪 × 54.16 坪
權狀坪數54.16 坪
主建物26.41 坪
公設比51.2%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 54.16 坪
└ 主建物 26.41 坪
└ 公設等 27.75 坪
0 坪54.16 坪
價格拆解
成交總價998 萬
其中車位−234 萬
扣車位後房價764 萬
單價 18.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 18.4
福誠一街中位 17.4
鳳山區 2018 年中位 17
比本棟中位 高 0%比福誠一街中位 高 6%比鳳山區 2018 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交998 萬
+59%
2026 年推估1,586 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 588 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）153 萬
貸款（8 成）611 萬
每月月付22,898 元
30 年總利息213 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（234 萬）
備註：1. 地上權案件2. 房屋應有地上權標的持分價款358萬3. 房屋價款406萬4. 車位總價款234萬5. 含裝潢
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。