高雄市前鎮區中安路75號
2022-05-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,688 萬 30.2 萬/坪 × 55.93 坪
權狀坪數55.93 坪
主建物47.28 坪
公設比0%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 55.93 坪
└ 主建物 47.28 坪
└ 公設等 8.65 坪
土地持分 22.58 坪
0 坪55.93 坪
土地坐落 中安段 95-71 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.2 萬/坪
本筆成交 30.2
本棟中位 30.2
中安路中位 29.2
前鎮區 2022 年中位 23.5
比本棟中位 高 0%比中安路中位 高 3%比前鎮區 2022 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,688 萬
+15%
2026 年推估1,940 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 252 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）338 萬
貸款（8 成）1,350 萬
每月月付50,591 元
30 年總利息471 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。