高雄市三民區鼎新路199巷1號11F/13F
2026-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 165 萬 31.5 萬/坪 × 5.24 坪
權狀坪數5.24 坪
主建物3.13 坪
公設比36.8%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 5.24 坪
└ 主建物 3.13 坪
└ 公設等 2.11 坪
土地持分 0.49 坪
0 坪5.24 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.5 萬/坪
本筆成交 31.5
本棟中位 18.6
鼎新路中位 16.3
三民區 2026 年中位 28.8
比本棟中位 高 69%比鼎新路中位 高 93%比三民區 2026 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）33 萬
貸款（8 成）132 萬
每月月付4,945 元
30 年總利息46 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。