高雄市美濃區獅山街67之9號
2018-06-17 實價登錄成交明細
成交總價 190 萬 3.9 萬/坪 × 48.5 坪
權狀坪數48.5 坪
主建物44.35 坪
公設比0%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 48.5 坪
└ 主建物 44.35 坪
└ 公設等 4.15 坪
土地持分 37.79 坪
0 坪48.5 坪
土地坐落 龍肚段 3485-17 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.9 萬/坪
本筆成交 3.9
本棟中位 3.9
獅山街中位 5.2
美濃區 2018 年中位 12.8
比本棟中位 高 0%比獅山街中位 低 25%比美濃區 2018 年中位 低 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交190 萬
+86%
2026 年推估353 萬
以美濃區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 163 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）38 萬
貸款（8 成）152 萬
每月月付5,695 元
30 年總利息53 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。