高雄市仁武區京富路78號8F/15F
2026-05-22 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 30.2 萬/坪 × 28.2 坪
權狀坪數28.2 坪
主建物13.08 坪
公設比35.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 28.2 坪
└ 主建物 13.08 坪
└ 公設等 15.12 坪
土地持分 3.71 坪
0 坪28.2 坪
土地坐落 八德段 1252 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 30.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.2 萬/坪
本筆成交 30.2
本棟中位 29.7
京富路中位 28.7
仁武區 2026 年中位 31.1
比本棟中位 高 2%比京富路中位 高 5%比仁武區 2026 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-08-04 4F/15F 3房2廳2衛 · 43.43 坪 36.6 萬/坪總 1,540 萬 2024-05-12 14F/15F 1房1廳2衛 · 28.2 坪 35.3 萬/坪總 967 萬 2024-04-02 10F/15F 2房2廳2衛 · 30.99 坪 33.3 萬/坪總 996 萬 2024-04-01 5F/15F 2房2廳2衛 · 39.29 坪 29.7 萬/坪總 1,145 萬 2024-03-29 9F/15F 2房2廳2衛 · 36.91 坪 34.1 萬/坪總 1,226 萬 2024-03-22 11F/15F 1房1廳2衛 · 28.2 坪 33 萬/坪總 895 萬 2024-03-07 4F/15F 2房2廳2衛 · 39.29 坪 28.7 萬/坪總 1,111 萬 2024-02-16 9F/15F 2房2廳2衛 · 30.99 坪 33 萬/坪總 988 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。