高雄市前鎮區天山路117之1號
2018-07-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 670 萬 14.6 萬/坪 × 45.77 坪
權狀坪數45.77 坪
主建物28.87 坪
公設比27.4%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 45.77 坪
└ 主建物 28.87 坪
└ 公設等 16.9 坪
土地持分 6.55 坪
0 坪45.77 坪
土地坐落 光華段一小段 1985 地號
價格拆解
成交總價670 萬
其中車位−60 萬
扣車位後房價610 萬
單價 14.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
天山路中位 14.6
前鎮區 2018 年中位 16.4
比天山路中位 高 0%比前鎮區 2018 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交670 萬
+62%
2026 年推估1,084 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 414 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（60 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。