高雄市左營區至聖路185號6F/14F
2021-08-04 實價登錄成交明細
成交總價 970 萬 23.9 萬/坪 × 40.56 坪
權狀坪數40.56 坪
主建物19.96 坪
公設比29.4%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 40.56 坪
└ 主建物 19.96 坪
└ 公設等 20.6 坪
土地持分 4.92 坪
0 坪40.56 坪
土地坐落 新庄段十二小段 1217 地號
價格拆解
成交總價970 萬
扣車位後房價970 萬
單價 23.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
本棟中位 20.4
至聖路中位 19.5
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 高 17%比至聖路中位 高 23%比左營區 2021 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交970 萬
+28%
2026 年推估1,242 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 272 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）776 萬
每月月付29,072 元
30 年總利息271 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見使用執照
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（6 筆）
2023-02-16 2房2廳2衛 · 39.91 坪 52.6 萬/坪總 2,100 萬 2022-12-20 4F/14F 3房2廳2衛 · 40.56 坪 18.5 萬/坪總 750 萬 2021-01-09 14F/14F 3房2廳2衛 · 40.56 坪 21.2 萬/坪總 858 萬 2019-04-22 5F/14F 3房2廳2衛 · 40.56 坪 20.4 萬/坪總 826 萬 2016-12-30 4F/14F 3房2廳2衛 · 40.56 坪 18.5 萬/坪總 750 萬 2015-01-21 14F/14F 3房2廳2衛 · 40.56 坪 18.3 萬/坪總 743 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。