高雄市鼓山區龍德路390號3F/15F
2012-08-05 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 17.6 萬/坪 × 41.42 坪
權狀坪數41.42 坪
主建物23.95 坪
公設比34.3%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 41.42 坪
└ 主建物 23.95 坪
└ 公設等 17.47 坪
土地持分 3.36 坪
0 坪41.42 坪
土地坐落 龍中段 59-1 地號
價格拆解
成交總價730 萬
扣車位後房價730 萬
單價 17.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 21.2
龍德路中位 22.2
鼓山區 2012 年中位 17.2
比本棟中位 低 17%比龍德路中位 低 21%比鼓山區 2012 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-09-30 11F/15F 3房2廳2衛 · 41.42 坪 36.2 萬/坪總 1,500 萬 2022-11-04 8F/15F 3房2廳2衛 · 41.42 坪 33.8 萬/坪總 1,398 萬 2017-05-07 13F/15F 3房2廳2衛 · 41.42 坪 22.5 萬/坪總 930 萬 2017-03-24 4F/15F 3房2廳2衛 · 41.42 坪 20.5 萬/坪總 850 萬 2016-08-08 10F/15F 3房2廳2衛 · 39.05 坪 20.9 萬/坪總 815 萬 2015-10-05 13F/15F 3房2廳2衛 · 41.42 坪 24.2 萬/坪總 1,000 萬 2015-09-08 9F/15F 3房2廳2衛 · 41.42 坪 7.3 萬/坪總 302 萬 2015-05-30 8F/15F 3房2廳2衛 · 41.42 坪 20.5 萬/坪總 850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。