高雄市仁武區霞海南二街16號15F/15F
2024-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 32 萬/坪 × 50.17 坪
權狀坪數50.17 坪
主建物22.79 坪
公設比33.1%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 50.17 坪
└ 主建物 22.79 坪
└ 公設等 27.38 坪
土地持分 9.32 坪
0 坪50.17 坪
土地坐落 新後港西段 154 地號
價格拆解
成交總價1,500 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,350 萬
單價 32 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32 萬/坪
本筆成交 32
本棟中位 16.2
霞海南二街中位 15.6
仁武區 2024 年中位 31.2
比本棟中位 高 98%比霞海南二街中位 高 105%比仁武區 2024 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,500 萬
+0%
2026 年推估1,500 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-01-31 11F/15F 3房2廳2衛 · 50.2 坪 31 萬/坪總 1,460 萬 2021-01-09 2F/15F 3房2廳2衛 · 58.14 坪 14.8 萬/坪總 859 萬 2020-09-21 8F/15F 3房2廳2衛 · 50.22 坪 16 萬/坪總 803 萬 2020-09-15 10F/15F 3房2廳2衛 · 50.22 坪 15.6 萬/坪總 784 萬 2020-03-20 15F/15F 3房2廳2衛 · 50.17 坪 16.2 萬/坪總 810 萬 2019-12-02 11F/15F 3房2廳2衛 · 50.2 坪 16.3 萬/坪總 820 萬 2019-10-02 9F/15F 3房2廳2衛 · 50.2 坪 15.9 萬/坪總 800 萬 2019-09-23 5F/15F 3房2廳2衛 · 50.2 坪 16 萬/坪總 804 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。