高雄市楠梓區惠民路233巷10號13F/15F
2026-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 970 萬 23.2 萬/坪 × 41.81 坪
權狀坪數41.81 坪
主建物22.03 坪
公設比30.6%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 41.81 坪
└ 主建物 22.03 坪
└ 公設等 19.78 坪
土地持分 4.59 坪
0 坪41.81 坪
土地坐落 德昌段 19 地號
價格拆解
成交總價970 萬
扣車位後房價970 萬
單價 23.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 21.1
惠民路中位 13.8
楠梓區 2026 年中位 28.6
比本棟中位 高 10%比惠民路中位 高 68%比楠梓區 2026 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）776 萬
每月月付29,072 元
30 年總利息271 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2026-03-16 4F/15F 3房2廳2衛 · 38.79 坪 23.2 萬/坪總 900 萬 2024-04-19 5房2廳3衛 · 48.06 坪 25 萬/坪總 1,200 萬 2022-09-23 7F/15F 3房2廳2衛 · 41.81 坪 21.1 萬/坪總 880 萬 2021-11-17 9F/15F 3房2廳2衛 · 41.81 坪 20.5 萬/坪總 858 萬 2019-05-27 5房2廳3衛 · 48.06 坪 16.7 萬/坪總 800 萬 2013-02-19 15F/15F 3房2廳2衛 · 36.64 坪 12.5 萬/坪總 458 萬 2013-02-01 4F/15F 3房2廳2衛 · 38.79 坪 10.3 萬/坪總 398 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。