高雄市前鎮區翠亨北路305號3F/14F
2018-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,075 萬 16.7 萬/坪 × 64.35 坪
權狀坪數64.35 坪
主建物30.94 坪
公設比42.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 64.35 坪
└ 主建物 30.94 坪
└ 公設等 33.41 坪
土地持分 6.9 坪
0 坪64.35 坪
土地坐落 鎮昌段一小段 1461 地號
價格拆解
成交總價1,075 萬
扣車位後房價1,075 萬
單價 16.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 19.7
翠亨北路中位 35
前鎮區 2018 年中位 16.4
比本棟中位 低 15%比翠亨北路中位 低 52%比前鎮區 2018 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,075 萬
+59%
2026 年推估1,714 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 639 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）215 萬
貸款（8 成）860 萬
每月月付32,219 元
30 年總利息300 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-11 8F/14F 3房2廳2衛 · 70.29 坪 31.3 萬/坪總 2,200 萬 2025-09-07 12F/14F 4房2廳2衛 · 70.29 坪 31.7 萬/坪總 2,230 萬 2023-03-31 13F/14F 3房2廳2衛 · 70.85 坪 21.2 萬/坪總 1,500 萬 2017-11-11 10F/14F 3房2廳2衛 · 63.79 坪 18 萬/坪總 1,150 萬 2016-04-29 2F/14F 3房2廳2衛 · 61.9 坪 19.7 萬/坪總 1,220 萬 2015-11-02 14F/14F 3房2廳2衛 · 63.41 坪 18.9 萬/坪總 1,200 萬 2015-07-24 11F/14F 3房2廳2衛 · 64.35 坪 19.9 萬/坪總 1,280 萬 2015-07-08 6F/14F 3房2廳2衛 · 63.79 坪 19.4 萬/坪總 1,240 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。