高雄市林園區王公路100巷25號11F/12F
2019-08-14 實價登錄成交明細
成交總價 245 萬 7.5 萬/坪 × 32.76 坪
權狀坪數32.76 坪
主建物23.89 坪
公設比20%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 32.76 坪
└ 主建物 23.89 坪
└ 公設等 8.87 坪
土地持分 6 坪
0 坪32.76 坪
土地坐落 廣應段 127 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.5 萬/坪
本筆成交 7.5
本棟中位 7.7
王公路中位 8.1
林園區 2019 年中位 13.4
比本棟中位 低 3%比王公路中位 低 7%比林園區 2019 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交245 萬
+62%
2026 年推估397 萬
以林園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 152 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）49 萬
貸款（8 成）196 萬
每月月付7,343 元
30 年總利息68 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。