高雄市鳥松區美德三街79號
2021-08-03 實價登錄成交明細
成交總價 3,166 萬 30.3 萬/坪 × 104.65 坪
權狀坪數104.65 坪
主建物93.49 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 104.65 坪
└ 主建物 93.49 坪
└ 公設等 11.16 坪
土地持分 43.73 坪
0 坪104.65 坪
土地坐落 神農段 58-22 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.3 萬/坪
本筆成交 30.3
本棟中位 30.3
美德三街中位 23.4
鳥松區 2021 年中位 21.2
比本棟中位 高 0%比美德三街中位 高 29%比鳥松區 2021 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,166 萬
+26%
2026 年推估3,988 萬
以鳥松區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 822 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）633 萬
貸款（8 成）2,533 萬
每月月付94,889 元
30 年總利息883 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織無
車位無
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。