高雄市左營區果峰街38號7F/18F
2019-09-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 263 萬 8.1 萬/坪 × 32.69 坪
權狀坪數32.69 坪
主建物23.74 坪
公設比14.8%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 32.69 坪
└ 主建物 23.74 坪
└ 公設等 8.95 坪
土地持分 7.78 坪
0 坪32.69 坪
土地坐落 果貿段 12 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.1 萬/坪
本筆成交 8.1
本棟中位 13.8
果峰街中位 12.7
左營區 2019 年中位 19.1
比本棟中位 低 41%比果峰街中位 低 36%比左營區 2019 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交263 萬
+58%
2026 年推估415 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 152 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）53 萬
貸款（8 成）210 萬
每月月付7,882 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層7F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。