高雄市前鎮區瑞發街76號
2023-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,630 萬 52.9 萬/坪 × 30.84 坪
權狀坪數30.84 坪
主建物30.84 坪
公設比0%
當時屋齡52 年
這筆買到什麼
建物 30.84 坪
└ 主建物 30.84 坪
土地持分 17.85 坪
0 坪30.84 坪
土地坐落 瑞隆段四小段 612 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.9 萬/坪
本筆成交 52.9
本棟中位 52.9
瑞發街中位 15.9
前鎮區 2023 年中位 24.5
比本棟中位 高 0%比瑞發街中位 高 233%比前鎮區 2023 年中位 高 116%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,630 萬
+11%
2026 年推估1,806 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 176 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）326 萬
貸款（8 成）1,304 萬
每月月付48,853 元
30 年總利息455 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。