高雄市鳥松區文前路綠莊巷12號1F/4F
2018-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 120 萬 6.9 萬/坪 × 17.48 坪
權狀坪數17.48 坪
主建物17.48 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 17.48 坪
└ 主建物 17.48 坪
土地持分 10.12 坪
0 坪17.48 坪
土地坐落 鳳松段 937 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.9 萬/坪
本筆成交 6.9
本棟中位 6.9
文前路綠莊巷中位 13.7
鳥松區 2018 年中位 18.2
比本棟中位 高 0%比文前路綠莊巷中位 低 50%比鳥松區 2018 年中位 低 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交120 萬
+51%
2026 年推估181 萬
以鳥松區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 61 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）24 萬
貸款（8 成）96 萬
每月月付3,597 元
30 年總利息33 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（11 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。