高雄市前鎮區桂林街55號
2020-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 830 萬 26.2 萬/坪 × 34.67 坪
權狀坪數34.67 坪
主建物20.07 坪
公設比26.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 34.67 坪
└ 主建物 20.07 坪
└ 公設等 14.6 坪
0 坪34.67 坪
價格拆解
成交總價830 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價710 萬
單價 26.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.2 萬/坪
本筆成交 26.2
本棟中位 38.4
桂林街中位 22.8
前鎮區 2020 年中位 19.4
比本棟中位 低 32%比桂林街中位 高 15%比前鎮區 2020 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交830 萬
+34%
2026 年推估1,116 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 286 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）568 萬
每月月付21,280 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：房地交易總價內含地上權權利價值249萬元地上權房屋；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。