高雄市楠梓區高雄大學路207號13F/15F
2021-12-09 實價登錄成交明細
成交總價 565 萬 24.7 萬/坪 × 22.91 坪
權狀坪數22.91 坪
主建物13.83 坪
公設比32.1%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 22.91 坪
└ 主建物 13.83 坪
└ 公設等 9.08 坪
土地持分 3.31 坪
0 坪22.91 坪
土地坐落 藍田西段 307 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪
本筆成交 24.7
本棟中位 17.2
高雄大學路中位 20.5
楠梓區 2021 年中位 19.6
比本棟中位 高 44%比高雄大學路中位 高 20%比楠梓區 2021 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交565 萬
+42%
2026 年推估805 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 240 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）113 萬
貸款（8 成）452 萬
每月月付16,934 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-07-27 11F/15F 2房2廳1衛 · 22.91 坪 32.2 萬/坪總 738 萬 2024-01-07 15F/15F 2房1廳1衛 · 22.91 坪 26.2 萬/坪總 600 萬 2023-04-17 11F/15F 2房2廳1衛 · 22.91 坪 24.9 萬/坪總 570 萬 2022-11-21 13F/15F 2房2廳1衛 · 22.91 坪 28.4 萬/坪總 650 萬 2022-01-13 14F/15F 2房1廳1衛 · 22.91 坪 25.8 萬/坪總 590 萬 2021-12-03 5F/15F 2房1廳1衛 · 22.91 坪 18.8 萬/坪總 430 萬 2021-08-10 0房2廳2衛 · 38.29 坪 18.8 萬/坪總 720 萬 2021-04-24 10F/15F 2房1廳1衛 · 22.91 坪 17.8 萬/坪總 407 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。