高雄市大寮區鳳林三路315之11號6F/14F
2022-01-01 實價登錄成交明細
成交總價 555 萬 11.8 萬/坪 × 47.12 坪
權狀坪數47.12 坪
主建物30.4 坪
公設比26.2%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 47.12 坪
└ 主建物 30.4 坪
└ 公設等 16.72 坪
土地持分 4.53 坪
0 坪47.12 坪
土地坐落 會社段 589 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 9.8
鳳林三路中位 13.8
大寮區 2022 年中位 18.9
比本棟中位 高 20%比鳳林三路中位 低 14%比大寮區 2022 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交555 萬
+19%
2026 年推估662 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 107 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）111 萬
貸款（8 成）444 萬
每月月付16,634 元
30 年總利息155 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：附冷氣
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。