高雄市鼓山區中華一路247巷13號
2023-02-06 實價登錄成交明細
成交總價 3,950 萬 31.7 萬/坪 × 124.53 坪
權狀坪數124.53 坪
主建物114.12 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 124.53 坪
└ 主建物 114.12 坪
└ 公設等 10.41 坪
土地持分 36.85 坪
0 坪124.53 坪
土地坐落 龍華段二小段 800-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.7 萬/坪
本筆成交 31.7
本棟中位 31.7
中華一路中位 16.9
鼓山區 2023 年中位 32.2
比本棟中位 高 0%比中華一路中位 高 88%比鼓山區 2023 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,950 萬
+6%
2026 年推估4,206 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 256 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）790 萬
貸款（8 成）3,160 萬
每月月付118,386 元
30 年總利息1,102 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織無
車位無
備註：含停車空間地上平面式車位
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。