高雄市鼓山區九如四路943號9F/22F
2015-01-27 實價登錄成交明細
成交總價 540 萬 14.3 萬/坪 × 37.89 坪
權狀坪數37.89 坪
主建物24.24 坪
公設比26.3%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 37.89 坪
└ 主建物 24.24 坪
└ 公設等 13.65 坪
土地持分 2.42 坪
0 坪37.89 坪
土地坐落 內惟段四小段 388 地號
價格拆解
成交總價540 萬
扣車位後房價540 萬
單價 14.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 14
九如四路中位 17.9
鼓山區 2015 年中位 21.6
比本棟中位 高 2%比九如四路中位 低 20%比鼓山區 2015 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。