高雄市鳥松區育英街55號
2019-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,820 萬 28.4 萬/坪 × 99.17 坪
權狀坪數99.17 坪
主建物92.47 坪
公設比0%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 99.17 坪
└ 主建物 92.47 坪
└ 公設等 6.7 坪
土地持分 49.87 坪
0 坪99.17 坪
土地坐落 育仁段 17-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.4 萬/坪
本筆成交 28.4
本棟中位 28.4
育英街中位 18.3
鳥松區 2019 年中位 16.1
比本棟中位 高 0%比育英街中位 高 55%比鳥松區 2019 年中位 高 76%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,820 萬
+48%
2026 年推估4,166 萬
以鳥松區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,346 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）564 萬
貸款（8 成）2,256 萬
每月月付84,519 元
30 年總利息787 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳7衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。