高雄市大寮區六和路2之40號7F/13F
2019-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 288 萬 7.9 萬/坪 × 36.36 坪
權狀坪數36.36 坪
主建物26.1 坪
公設比19.5%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 36.36 坪
└ 主建物 26.1 坪
└ 公設等 10.26 坪
土地持分 4.65 坪
0 坪36.36 坪
土地坐落 潭鳳段 837 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.9 萬/坪
本筆成交 7.9
本棟中位 7.5
六和路中位 7.9
大寮區 2019 年中位 13.8
比本棟中位 高 5%比六和路中位 高 0%比大寮區 2019 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交288 萬
+64%
2026 年推估474 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 186 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）58 萬
貸款（8 成）230 萬
每月月付8,632 元
30 年總利息80 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。