高雄市鼓山區美術東二路68號2F/14F
2013-01-29 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 14 萬/坪 × 37.14 坪
權狀坪數37.14 坪
主建物23.07 坪
公設比30%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 37.14 坪
└ 主建物 23.07 坪
└ 公設等 14.07 坪
土地持分 4.91 坪
0 坪37.14 坪
土地坐落 青海段 660 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 17.4
美術東二路中位 22.6
鼓山區 2013 年中位 19.4
比本棟中位 低 20%比美術東二路中位 低 38%比鼓山區 2013 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。