高雄市仁武區大德街61號
2023-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 890 萬 29.2 萬/坪 × 30.5 坪
權狀坪數30.5 坪
主建物29.39 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 30.5 坪
└ 主建物 29.39 坪
└ 公設等 1.11 坪
土地持分 21.78 坪
0 坪30.5 坪
土地坐落 竹後段 1164-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.2 萬/坪
本筆成交 29.2
本棟中位 29.2
大德街中位 13
仁武區 2023 年中位 29.2
比本棟中位 高 0%比大德街中位 高 125%比仁武區 2023 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交890 萬
+6%
2026 年推估939 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）712 萬
每月月付26,674 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（9 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。