高雄市鳳山區中山東路264之5號3F/13F
2017-01-14 實價登錄成交明細
成交總價 395 萬 9.7 萬/坪 × 40.67 坪
權狀坪數40.67 坪
主建物28.94 坪
公設比18.5%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 40.67 坪
└ 主建物 28.94 坪
└ 公設等 11.73 坪
土地持分 4.95 坪
0 坪40.67 坪
土地坐落 埤頂段 2144 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.7 萬/坪
本筆成交 9.7
本棟中位 10.4
中山東路中位 19
鳳山區 2017 年中位 16.9
比本棟中位 低 7%比中山東路中位 低 49%比鳳山區 2017 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）79 萬
貸款（8 成）316 萬
每月月付11,839 元
30 年總利息110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含裝潢附家電傢俱
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。