高雄市大寮區明德路9巷6號
2018-02-22 實價登錄成交明細
成交總價 415 萬 12.7 萬/坪 × 32.8 坪
權狀坪數32.8 坪
主建物26.7 坪
公設比1.8%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 32.8 坪
└ 主建物 26.7 坪
└ 公設等 6.1 坪
土地持分 8.43 坪
0 坪32.8 坪
土地坐落 山子頂段 3226 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪
本筆成交 12.7
本棟中位 12.7
明德路中位 9.6
大寮區 2018 年中位 12.9
比本棟中位 高 0%比明德路中位 高 32%比大寮區 2018 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交415 萬
+59%
2026 年推估658 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 243 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）83 萬
貸款（8 成）332 萬
每月月付12,438 元
30 年總利息116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。