高雄市苓雅區興中一路148號
2023-02-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 272 萬 18.9 萬/坪 × 14.42 坪
權狀坪數14.42 坪
主建物14.41 坪
公設比0%
當時屋齡53 年
這筆買到什麼
建物 14.42 坪
└ 主建物 14.41 坪
└ 公設等 0.01 坪
土地持分 5.6 坪
0 坪14.42 坪
土地坐落 過田子段 958-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
興中一路中位 18.3
苓雅區 2023 年中位 28.3
比興中一路中位 高 3%比苓雅區 2023 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交272 萬
+4%
2026 年推估284 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）218 萬
每月月付8,152 元
30 年總利息76 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。