高雄市三民區覺民路640之1號13F/15F
2023-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 830 萬 34.2 萬/坪 × 24.25 坪
權狀坪數24.25 坪
主建物13.45 坪
公設比35.5%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 24.25 坪
└ 主建物 13.45 坪
└ 公設等 10.8 坪
土地持分 1.76 坪
0 坪24.25 坪
土地坐落 建豐段 828 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.2 萬/坪
本筆成交 34.2
本棟中位 20.4
覺民路中位 21.2
三民區 2023 年中位 25
比本棟中位 高 68%比覺民路中位 高 61%比三民區 2023 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交830 萬
+12%
2026 年推估926 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 96 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-13 12F/15F 2房1廳1衛 · 24.25 坪 34.9 萬/坪總 845 萬 2023-07-09 8F/15F 2房2廳1衛 · 24.25 坪 35.1 萬/坪總 850 萬 2023-03-28 15F/15F 2房1廳1衛 · 24.25 坪 33.4 萬/坪總 810 萬 2022-12-30 14F/15F 2房2廳1衛 · 24.25 坪 31 萬/坪總 752 萬 2021-10-17 4F/15F 2房1廳1衛 · 24.25 坪 24.4 萬/坪總 592 萬 2020-08-10 10F/15F 2房2廳1衛 · 24.25 坪 20.4 萬/坪總 495 萬 2016-11-25 14F/15F 2房1廳1衛 · 24.25 坪 19.4 萬/坪總 470 萬 2016-11-23 8F/15F 2房1廳1衛 · 24.25 坪 23.1 萬/坪總 560 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。