高雄市鼓山區美術北五街80號20F/29F
2024-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 3,985 萬 33.8 萬/坪 × 117.75 坪
權狀坪數117.75 坪
主建物72.38 坪
公設比30.8%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 117.75 坪
└ 主建物 72.38 坪
└ 公設等 45.37 坪
土地持分 8.66 坪
0 坪117.75 坪
土地坐落 青海段 61 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.8 萬/坪
本筆成交 33.8
本棟中位 31.4
美術北五街中位 27
鼓山區 2024 年中位 36.9
比本棟中位 高 8%比美術北五街中位 高 25%比鼓山區 2024 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,985 萬
-7%
2026 年推估3,705 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）797 萬
貸款（8 成）3,188 萬
每月月付119,435 元
30 年總利息1,112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
樓層20F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-11-30 18F/29F 4房2廳5衛 · 117.75 坪 33.7 萬/坪總 3,968 萬 2024-11-20 21F/29F 4房2廳5衛 · 117.02 坪 33.3 萬/坪總 3,899 萬 2024-08-03 22F/29F 4房2廳5衛 · 128.86 坪 38.3 萬/坪總 4,988 萬 2024-07-05 16F/29F 4房2廳5衛 · 117.75 坪 33.7 萬/坪總 3,970 萬 2024-03-25 4F/29F 4房2廳5衛 · 123.31 坪 31.5 萬/坪總 3,940 萬 2024-03-20 12F/29F 4房2廳5衛 · 123.6 坪 32.2 萬/坪總 3,978 萬 2024-03-07 10F/29F 4房2廳5衛 · 123.6 坪 31.4 萬/坪總 3,947 萬 2024-03-05 15F/29F 4房2廳5衛 · 117.3 坪 34 萬/坪總 3,988 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。