高雄市鳥松區仁勇路205號
2025-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 4,600 萬 39.9 萬/坪 × 115.42 坪
權狀坪數115.42 坪
主建物109.93 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 115.42 坪
└ 主建物 109.93 坪
└ 公設等 5.49 坪
土地持分 54.45 坪
0 坪115.42 坪
土地坐落 夢清段 79-74 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.9 萬/坪
本筆成交 39.9
本棟中位 39.9
仁勇路中位 22
鳥松區 2025 年中位 21.9
比本棟中位 高 0%比仁勇路中位 高 81%比鳥松區 2025 年中位 高 82%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交4,600 萬
+6%
2026 年推估4,862 萬
以鳥松區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 262 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）920 萬
貸款（8 成）3,680 萬
每月月付137,868 元
30 年總利息1,283 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。