高雄市大寮區仁德路10之12號2F/5F
2021-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 19.5 萬/坪 × 25.62 坪
權狀坪數25.62 坪
主建物12.5 坪
公設比37.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 25.62 坪
└ 主建物 12.5 坪
└ 公設等 13.12 坪
土地持分 6.58 坪
0 坪25.62 坪
土地坐落 仁德段 145-3 地號
價格拆解
成交總價500 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價400 萬
單價 19.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 19
仁德路中位 9.4
大寮區 2021 年中位 17.6
比本棟中位 高 3%比仁德路中位 高 107%比大寮區 2021 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交500 萬
+32%
2026 年推估661 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 161 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：土地交易總價:2500000建物交易總價:1500000車位交易總價:1000000原買方與登記名義人為夫妻關係預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。