高雄市楠梓區開發路11之3號3F/4F
2025-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,950 萬 6.5 萬/坪 × 299.71 坪
權狀坪數299.71 坪
主建物299.71 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 299.71 坪
└ 主建物 299.71 坪
0 坪299.71 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.5 萬/坪
本筆成交 6.5
本棟中位 6.5
開發路中位 6.5
楠梓區 2025 年中位 29.9
比本棟中位 高 0%比開發路中位 高 0%比楠梓區 2025 年中位 低 78%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,950 萬
-3%
2026 年推估1,883 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）390 萬
貸款（8 成）1,560 萬
每月月付58,444 元
30 年總利息544 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：廠房；建物坐落地號：和平段二小段607地號；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。